Habitat · Sous 48 h
Remise en état après squat ou dégradations à Strasbourg
Un local vacant récupéré après plusieurs mois d'occupation illicite pose rarement un seul problème. Il y a les déchets, souvent l'humidité parce que le chauffage a été coupé, parfois des seringues ou des matières biologiques, presque toujours des installations électriques bricolées. L'ordre dans lequel on traite ces couches détermine la sécurité de l'équipe et le coût final.
Après squat et dégradations
- Reconnaissance après autorisation d'accès
- J+1
- Dossier horodaté remis au propriétaire
- Photo
- Local sécurisé en fin de chantier
- Fermé
En bref
La remise en état après squat commence par une reconnaissance sécurisée du local — recherche d'objets piquants ou tranchants, contrôle du réseau électrique, repérage des points d'effondrement — avant toute évacuation. Viennent ensuite le débarras complet, la désinfection, le traitement des odeurs et la sécurisation des accès. À Strasbourg, ces chantiers concernent surtout des immeubles anciens en attente de vente ou de travaux, où la reprise en main doit être rapide pour éviter une nouvelle occupation.
Ce qui change à Strasbourg
Un immeuble ancien vide se dégrade vite
Dans un bâtiment strasbourgeois inoccupé, le chauffage coupé pendant un hiver rhénan suffit à faire condenser puis moisir les murs périphériques, à faire jouer les menuiseries et à ouvrir des points d'entrée. C'est pourquoi nous ne nous arrêtons pas à l'évacuation : nous signalons systématiquement au propriétaire les points de reprise urgents — vitrages cassés, gouttière débranchée, ventilation obturée — et proposons la fermeture provisoire des ouvertures dans la foulée du nettoyage.
Ce que comprend l'intervention
- Reconnaissance sécurisée avant intervention, recherche de risques piquants
- Débarras complet, y compris matériaux de construction et mobilier détruit
- Retrait des matières biologiques et des déchets à risque en filière adaptée
- Nettoyage et désinfection intégrale des sols, murs et sanitaires
- Effacement des tags et des marquages intérieurs
- Traitement des odeurs et assainissement de l'air
- Fermeture provisoire des ouvertures et sécurisation des accès
- Dossier photographique complet, exploitable en procédure ou en assurance
Déroulé type
Comment se déroule concrètement ce chantier
Le calendrier ci-dessous correspond à un chantier courant. Les durées varient selon l'étage, l'accès et l'état découvert sous l'encombrement — ces trois points sont arrêtés lors de la visite technique, pas après le démarrage.
- Prise de contact
Vérification du cadre
Nous intervenons une fois le local juridiquement libéré et l'accès autorisé par le propriétaire ou son mandataire. Ce point est vérifié avant toute planification.
- J+1
Reconnaissance sécurisée
Passage en équipe restreinte, protections renforcées, repérage des risques. Le devis final n'est arrêté qu'après cette visite, car l'extérieur ne dit rien de l'intérieur.
- Phase 1
Évacuation
Sortie des volumes par contenants fermés, tri en filières séparées, dépose des éléments détruits ou dangereux.
- Phase 2
Assainissement
Désinfection complète, traitement des sanitaires, effacement des marquages, traitement de l'humidité si l'hiver a fait son œuvre.
- Phase 3
Sécurisation
Occultation ou condamnation des ouvertures accessibles, remise des clés, rapport photo horodaté. Le local est rendu propre et refermé le même jour.
Cas reconstitué
Koenigshoffen
Une situation représentative, racontée par sa difficulté
- La situation
- Maison de faubourg vacante depuis une succession bloquée, occupée durant l'hiver, restituée au propriétaire après décision de justice.
- La difficulté
- Électricité rétablie par branchement sauvage, deux pièces à plancher affaibli, humidité généralisée après une saison sans chauffage, déchets mêlés à des matériaux de chantier abandonnés.
- Notre réponse
- Coupure et sécurisation électrique par un électricien partenaire avant tout accès général, cheminement balisé sur les zones de plancher sain, évacuation en cinq rotations, désinfection complète puis déshumidification sur dix jours et occultation de six ouvertures.
8 jours, local rendu sécuriséReconstitution technique anonymisée — aucun nom, aucune adresse, aucun élément identifiant.
Secteurs où nous traitons le plus souvent ce type de chantier
Vos questions
Questions fréquentes — après squat
Les réponses ci-dessous sont propres à cette intervention. Les questions générales — assurance, tutelle, filières de déchets — sont traitées sur notre page dédiée.
Toutes les questionsNon. Nous n'intervenons qu'une fois le local juridiquement libéré et l'accès régulièrement autorisé par le propriétaire, son mandataire ou l'huissier. C'est une limite que nous ne franchissons pas, dans votre intérêt comme dans le nôtre : une intervention prématurée fragiliserait votre dossier. En revanche, nous pouvons préparer le chantier en amont pour démarrer dès le lendemain de la restitution des clés.
Cela dépend de votre contrat. Les garanties « vandalisme » ou « dommages aux biens » des multirisques propriétaire non occupant couvrent fréquemment le nettoyage et la remise en état, à condition qu'un dépôt de plainte ait été déposé et que le local n'ait pas été déclaré inoccupé au-delà de la durée prévue au contrat. Notre dossier photographique daté est conçu pour appuyer cette demande, et nous le fournissons quel que soit l'aboutissement.
Par une reconnaissance préalable en équipe restreinte, avec gants anti-coupure, protections renforcées et collecteurs normés. Nous ne mélangeons jamais ces déchets au reste : ils partent en conteneurs DASRI dédiés, avec bordereau. Aucun technicien ne fouille à la main un volume non reconnu, et les zones à risque sont balisées avant l'arrivée de l'équipe complète.
Le local est rendu propre, désinfecté, désodorisé et refermé, donc présentable pour des visites. En revanche, si l'occupation a endommagé le second œuvre — électricité, menuiseries, revêtements arrachés — des travaux restent nécessaires avant relocation. Nous remettons pour cela un état des lieux technique listant les reprises à prévoir, que vous transmettez directement à vos artisans ou à votre agence.
Souvent traité conjointement
Une situation relève rarement d'une seule famille. Ces interventions se combinent fréquemment avec celle-ci sur un même chantier strasbourgeois.
Prendre contact
Décrivez-nous seulement l'adresse, l'étage, et qui a les clés.
Le reste, nous venons le constater. La visite technique est gratuite, réalisée en véhicule banalisé, et le devis qui en découle est ferme. Vous n'avez rien à préparer, rien à trier et rien à justifier.
Repères pratiques
- Astreinte
- Astreinte sinistre et décès : 24 h / 24, 7 j / 7
- Bureau
- Bureau du lundi au samedi, 7 h 30 – 19 h 30
- Zone
- Strasbourg, Eurométropole et Bas-Rhin (67)
- Visite
- Gratuite, sous 48 h, véhicule sans marquage
Si vous préférez écrire plutôt qu'appeler, le formulaire n'exige ni détail sur la situation, ni photographie.